Vente maison 125 700 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Razines (37120)

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786 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

726 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 160 m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage et dépendances, sur terrain de 10 500 m2. 37120 Razines, à 2 min de l'axe Richelieu - Châtellerault et 20 min de l'autoroute A10. Ancien corps de ferme dans un petit hameau. Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine, salon, 2 chambres, bureau, WC indépendant, arrière cuisine, buanderies et salle d'eau / WC. A l'étage : 1 chambre de 25 m2 et 3 greniers de 26, 12 et 32 m2. Au sous-sol : cave avec débarras et chaufferie. A l'extérieur : grange (55 m2), double garage (32 m2), dépendance (10 m2) et puits. La cour avant dispose d'un double accès sur la chaussée. Terrasse à l'arrière avec jardin arboré et clôturé sur une partie du terrain. La toiture de la maison d'habitation a une vingtaine d'années et la chaudière à fuel a 5 ans. Pour les amoureux du calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : WI_c53098 - Réf Superimmo : ANVXXH7H4

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Caractérisques

Prix de vente : 125 700 €	Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-poitiers-et-grand-poitiers

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 500 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud	2 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 300 € / an

Maximum : 8 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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