Vente maison 325 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rehainviller (54300)

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2 031 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Luneville

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Description

BELLE MAISON LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE ! COUP DE COEUR ASSURÉ Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville (54300) vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison d'environ 160 m², alliant parfaitement confort, modernité et luminosité. Un véritable havre de paix qui saura vous séduire dès la première visite ! En poussant la porte, vous serez immédiatement charmé par une spacieuse entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau moderne. Un toilette indépendant complète cet espace pratique et confortable. Climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La maison dispose également d'une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace dédié aux enfants. A l'extérieur, laissez-vous envoûter par un grand jardin parfaitement aménagé avec une piscine, idéale pour vos moments de détente. Vous apprécierez également l'espace extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage spacieux, des panneaux solaires pour des économies d'énergie, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les atouts de cette maison moderne et respectueuse de l'environnement. N'attendez plus ! Cette maison est prête à devenir votre nouveau lieu de vie. Contactez Jordan JACOBE au 06 47 94 79 96 ou au 03 83 77 60 32 pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/01/2025 - Réf. agence : VJJ316 - Réf Superimmo : ANVXX4O75

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311800.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 928 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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