Vente maison 308 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Reignac (33860)

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1 925 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

Inocencio Christine - Dr House Immo

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Description

Sur la commune de Reignac, dans un hameau à l'orée des bois, sur un terrain de 1800m² env. entièrement clos, calme à l'abri des regards... vous trouverez ces 2 maisons d'habitations récentes, traditionnelles, avec une piscine hors sol -
La maison principale 105m² env. vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une belle terrasse, une grande hauteur sous plafond, avec ses 2 mezzanines (chambre ou bureau), , 2 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier et buanderie - L'eau chaude est produite par des panneaux solaires - ballon thermodynamique - chauffage convecteur électrique et poêle à granulés - stores électriques -
La seconde maison (60m² env.) dispose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC dans laquelle vous pourrez accueillir vos amis, parents, installer vos ados ou un gîte pour vous garantir un rapport financier -
Un grenier de la superficie de la maison est idéal pour du rangement - chauffage poêle à bois -
Assainissement individuel - impôts fonciers 560 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 74657DHI1229 - Réf Superimmo : ANVXW15VP

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 805 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 196 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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