Vente maison 434 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Aymeric Derckel (06 20 65 28 22) vous propose : **Exclusivité** Secteur rue Lesage, venez découvrir cette charmante maison de ville de 160m2.
Vous trouverez une entrée donnant sur un salon/séjour de 45m2, une cuisine équipée et dinatoire.
Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse cosy et un jardin sans vis-à-vis de 60m2 où
vous profiterez de la quiétude tant recherchée lorsque l'on habite en ville.
Le premier étage vous proposera un bureau de 8m2 et un toilette. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre parentale avec dressing, douche et terrasse indépendante complètent ce niveau.
Au 2ème étage, le grand palier pouvant servir de dressing, dessert 2 belles chambres de 12m2 chacune.
Côté confort, le chauffage est au gaz sur l'ensemble de la maison (électrique pour les 2 chambres au 2ème étage) et les menuiseries en PVC double vitrage. A découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 2 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

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