Vente maison 346 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reiningue (68950)

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2 163 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Arnaud DEMUTH - iad

06 73 26 48 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : Maison de ville située dans un quartier calme de 160m2 environ, située sur un terrain de 7 ares comprenant une grange qui peut être utilisée comme garage ou comme espace de stockage, un jardin de 136 m2 environ avec piscine à nage contre courant et une cave.
La maison se compose de 4 chambres avec des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC.
Au premier étage : 2 chambres, une salle de bain à créer, et une chambre parentale avec salle de bain et dressing.
Possibilité d’aménager les combles au 2ème étage sur une surface habitable de 35m2 environ et une surface au sol de 74 m2 environ.
Fenêtres à double vitrage. Assainissement tout à l’égoût. Peu de travaux à prévoir.
A l’extérieur, le jardin est clôturé et une terrasse avec piscine est aménagée.
Vous trouverez également une grande cour qui vous permettra de vous garer facilement.
Le bien peut s’étendre avec l’achat d’un terrain ou d’une partie du terrain que possède le propriétaire à côté de la maison (voir nos autres annonces en ligne sur la même commune).
La commune dispose de tous les commerces et infrastructures nécessaires à votre quotidien (une école maternelle et primaire, des commerces (boulangerie, banque, coiffeur, boucherie...) et des professionnels de santé (médecin, dentiste, pharmacie, kiné, infirmière). A seulement 10min de Mulhouse et 5 min des axes autoroutiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566441 - Réf Superimmo : ANVXWA7IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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