Vente maison 432 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rémelfing (57200)

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2 700 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gaz
Piscine

VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 1995 située dans une impasse à REMELFING.
Cette maison offre un confort et un espace de vie idéale pour une famille, avec sa piscine pour le plaisir des petits et des grands
Découvrez un hall d'entrée accueillant de 12m² menant à une chambre parentale avec placard intégré et une salle d'eau rénovée en 2022 de 17m².
Sur un demi palier retrouvez une cuisine entièrement équipée (rénovée en 2020), donnant accès à une terrasse exposée plein sud et son jardin.
Une salle à manger spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon avec une magnifique cheminée à gaz.
Coup de coeur pour cette belle pièce de vie de 50m²
A l'étage, profitez d'une grande mezzanine ouverte de 15m² qui dessert une deuxième mezzanine de 10m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Deux chambres mansardées de 13 et 10m2
Une pièce de 6,5m² aménagée aujourd'hui avec originalité pour un adolescent.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon qui offre une vue dégagée sur le jardin arrière.
Au sous-sol, retrouvez une buanderie fonctionnelle avec accès au vide sanitaire, ainsi qu'une chaufferie (chaudière à gaz VIESSMANN neuve depuis juin 2022), une pompe de piscine et un adoucisseur d'eau.
A l'extérieur cette maison profite d'une exposition sud sur un beau terrain de 8ares50, entièrement arboré et clôturé, offrant intimité et espace pour la détente en famille.
Les plus de ce bien qui vous l'aurez compris vous séduira lors de votre future visite sont :
Une cheminée à gaz pour les soirées chaleureuses.
Une piscine enterrée couverte, équipée d'une pompe à chaleur.
Une terrasse spacieuse de 45m²
Portail motorisé pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Publiée le 22/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM280-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXW4AV1

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 217 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002