Vente maison 490 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Renage (38140)

**EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE 160M² AU CRIEL DE RENAGE AVEC GRAND TERRAIN ET PISCINE**
En exclusivité avec Pauline Marin, consultante Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne.
Vous rêvez d'une maison spacieuse avec un grand terrain et des équipements de qualité dans un cadre paisible ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de 160m² située au Criel de Renage est l'opportunité parfaite pour combiner confort, espace et convivialité.
**Caractéristiques principales :**
- **Pièce de vie** de 34m², lumineuse et accueillante, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- **Quatre chambres** confortables :
- Chambre 1 : 11,81m²
- Chambre 2 : 12,38m²
- Chambre 3 : 12,36m²
- Chambre 4 : 13m² (située à l'étage, les autres étant au rez-de-chaussée).
- **Cuisine équipée** ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas conviviaux.
- **Salle d'eau** au rez-de-chaussée, entièrement refaite à neuf.
- **Salle d'eau avec WC** à l'étage, pour plus de commodité.
- **Buanderie** adjacente au garage, pour plus de praticité.
- **Chauffage électrique** et **poêle à bois**, assurant un confort thermique optimal.
- **Huisseries en aluminium**, pour une meilleure isolation.
**Espaces extérieurs :**
- **Terrain de 1800m²**, un véritable havre de paix bénéficiant de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, kiwis, châtaigniers) pour une récolte savoureuse et variée.
- **Garage de 25m²**.
- **Cabane de piscine**, idéale pour le rangement de tout le matériel de piscine.
- **Four à pain**, pour les amateurs de cuisine traditionnelle.
- **Piscine enterrée** de 5x10m, installée en 2006, avec une pompe automatique neuve (2022) gérant le chlore pour un entretien simplifié.
- **Terrasse** et espaces verts, idéaux pour des moments de détente et des repas en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle au Criel de Renage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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