Vente maison 506 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rennes (35000)

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3 163 €/m²
Terrasse

Cabinet Moraine Immobilier

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Description

Proche de Rennes et du métro - Thorigne Fouillard - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. . Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. A voir rapidement. Au prix de 506 000 euros FAI dont 3.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5991 - Réf Superimmo : ANVXWSGWL

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Caractérisques

Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152840.pdf

160 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 482 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 6,4%

506 000 €

27 septembre 2024

540 800 €

Localisation

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Siren : 828252775 - N° de carte professionnelle : CPI35032017000018429