Vente maison 467 100 €

160 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rennes (35000)

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2 919 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

ARNOLD DENES - Noovimo

4 avis

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Description

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente cette grande maison familiale prête à emménager avec jardin.
Située dans un quartier calme et pavillonnaire près du Parc du Landry et du Cimetière de l'Est, à proximité immédiate de toutes commodités qu'on pourra rejoindre à pied (écoles, commerces, transports), cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m2 habitables (plus de 225 m2 au sol) est idéale pour accueillir une famille. Ses nombreuses pièces se laisseront configurer à votre goût en autant de chambres, bureaux et ateliers, salles de jeux, etc.
Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande paroi vitrée, s'ouvre sur le jardin et donne accès à une terrasse agréable. Une véranda triple vitrage, parfaitement isolée et avec chauffage au sol, peut servir de salle à manger.
La cuisine séparée est aménagée et équipée, notamment d'un réfrigérateur américain, avec de l'électroménager de marque et des meubles modulables.
Le confort et la sobirété énergétique sont au rendez-vous avec un chauffage par poêle à bois, un chauffage au sol et des radiateurs électriques. La maison est également dotée de fenêtres en double vitrage et de volets électriques récents. Un grand sous-sol comprend une buanderie et un garage double avec portail motorisé. L'électricité a été entièrement refaite en 2024 en préparation de la vente.
Maison prête à être habitée, rare pour ses volumes et dans cet état. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC de 450000EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix de vente affiché 467100EUR inclut les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 224_ADS2-0021539 - Réf Superimmo : ANVXX6B5T

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Caractérisques

Prix de vente : 467 100 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

160 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735

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