Vente maison 467 100 €

160 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rennes (35000)

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2 919 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

ARNOLD DENES - Noovimo

6 avis

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Description

Arnold DENES, conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m2 habitables (225 m2 au sol), située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du Parc du Landry et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Points forts du bien :
9 pièces dont 7 chambres dans sa configuration actuelle, avec un vaste salon-salle à manger lumineux grâce à une grande baie vitrée, ouvert sur un jardin arboré et une terrasse agréable.
Véranda triple vitrage, chauffée et isolée, idéale pour une salle à manger d'hiver.
Cuisine aménagée et équipée, avec réfrigérateur américain et électroménager de qualité.
Une modularité exceptionnelle : aménagez chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de vie selon vos besoins.
Confort moderne et sobriété énergétique :
Chauffage au sol, poêle à bois, radiateurs électriques performants.
Fenêtres en double vitrage et volets électriques récents.
Électricité refaite en 2024.
Enfin, profitez d'un grand sous-sol fonctionnel, incluant une buanderie et un garage double avec portail motorisé.
Ce bien rare, clé en main, est idéal pour les familles recherchant volumes, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC de 450000EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix de vente affiché 467100EUR inclut les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 224_ADS2-0021539 - Réf Superimmo : ANVXXEW69

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Caractérisques

Prix de vente : 467 100 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

160 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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ARNOLD DENES - NOOVIMO

Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735

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