Vente maison 985 400 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

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6 159 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

FIDELIS NOTAIRES

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Description

Au coeur du quartier Anatole France à RENNES (35), au calme, une maison d'habitation à vendre sur un joli terrain clos et planté d'environ 540m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et jardin; un dégagement (espace buanderie) desservant un cabinet de toilette et un garage. Au premier étage: palier, un salon TV, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: palier, trois chambres dont une avec salle d'eau/wc. Elle dispose également de trois garages attenants (sur une seconde parcelle). Maison soignée et lumineuse à deux pas des écoles, entre le CHU de Pontchaillou et le centre historique.
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VM2385-35018 - Réf Superimmo : ANVXXN37S

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Caractérisques

Prix de vente : 985 400 €	Prix au m² : 6 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 35 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	3 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1952
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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