Vente maison 990 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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6 188 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Atout Sud Immobilier

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Description

REZE TRENTEMOULT. Quartier privilégié de REZE. En vacances toute l'année. Produit très très rare ! Vue directe sur les bateaux et jardin clos exposé Sud. Les photos parlent d'elles mêmes ! Maison rénovée tout en gardant le caractère initial. Quelques marches pour surplomber et nous avons cette réception magnifique, lumineuse et fonctionnelle. 2eme étage : 2 chambres (nombreux rangements), bureau et salle d'eau. 3ème étage : Suite parentale de 50 m2 environ. N'oublions pas : Rez-de-jardin avec la salle de loisirs et la lingerie. Non attenant l'atelier d'artiste (qui peut être surélevé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 10632 - Réf Superimmo : ANVXWNZEE

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.atoutsudimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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