Vente maison 578 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rians (83560)

A quelques encablures entre St Maximin et Aix en Pce, dans le charmant village de Rians, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte au beaux volumes et prestations de qualités.
En arrivant sur la propriété vous serez déjà conquis par cette belle entrée jonchée d'oliviers qui vous mènera sur un grand parking permettant un confortable stationnement pour votre famille et convives.
A l'intérieur, vous serez accueilli sur un agréable hall d'entrée menant à la magnifique pièce de vie d'environ 60m² baignant de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son accès à un cellier/buanderie puis au double garage attenant. Vous disposerez d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cette magnifique villa dans lequel il y fait bon vivre, s'articule autour d'un charmant patio d'environ 30m² dans lequel vous pourrez vous relaxer à n'importe quel moment de la journée.
A l'extérieur, derrière la baie vitrée en galandage, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel avec ces jolies plages en travertin, d'une douche et d'un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement sera également d'une grande utilité pour entretenir le terrain de plus de 4 000m² entièrement clos et plat.
Coup de cœur assuré!
Référence agence : 2086

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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GS BRIGNOLES IMMOBILIER

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