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Vente maison 590 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rians (83560)

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  • 3 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
BERNARD VALZ - Propriétés-privées.com

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Description

RIANS, proche de Cadarache-ITER, 22 min de St Maximin, 35 min d'Aix-en-Provence. Grande villa traditionnelle entièrement rénovée aux beaux volumes se compose d'une vaste entrée avec magnifique escalier en marbre, une belle cuisine US moderne entièrement équipée, grand et lumineux salon séjour donnant sur une terrasse avec 2 expositions, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau, 2 WC, une chaufferie buanderie, 2 immenses garages pour 4 voitures de 50 m² et 30 m² sur un terrain plat et clos de 1424 m2 arboré de deux magnifiques cèdres. Beaucoup de potentiel, prestations de qualité. Volets roulants et portails automatisés avec visiophone, chauffage Pompe à chaleur, climatisation inverter, chauffe-eau thermodynamique Terrain divisible en prévision au PLU. Prix de vente : 590 000 euros. Visite 360° DPE : Classe B GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880 et 1270 euros.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 379745BVAZ4BVAZ - Réf Superimmo : ANVXXHKK2
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366136.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 424 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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