Vente maison 325 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riville (76540)

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2 031 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: clim. réversible

Jean-Marc Leprovost - efficity

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Description

VALMONT
Efficity l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose cette belle maison familiale.
Elle est composée d'une vaste pièce de réception avec cheminée insert, d'une véranda avec puit de lumière, donnant sur une vue verdoyante dégagée et sans vis à vis.
Cuisine indépendante, 4 chambres (dont une suite parental de plain pieds), 1 salle de bains, 1 salle de douche. Non compris dans les 160 m2 de la maison, en supplément une généreuse cuisine d'été au RDC de 46 m2 neuve et isolée pouvant être utilisée comme une pièce de vie, un bureau ou petit studio attenant à l'ensemble de 18 m2, un garage de 31 m3, un atelier de 12 m2 et 2 grenier de 7 m2 chacun. Pour compléter ce bien un boulodrome et un jardin de 1800 m2 vous apporteront un sentiment de liberté. Enfin pour votre confort la maison bénéficie d'un excellent DPE, elle est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux rangements.
Au coeur de la Normandie, la voie verte (75 kms) est à deux pas de la maison. C'est un Itinéraire entièrement jalonné pour des randonnés ou balades à vélos, à pieds et uniquement réservé à ces moyens de locomotions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 140770 - Réf Superimmo : ANVXT2GKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
Orientation : Sud	Garage
Balcon	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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JEAN-MARC LEPROVOST - EFFICITY