Vente maison 299 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 869 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Lagrelle Immobilier

198 avis

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Description

EXCLUSIVITE
ROANNE - Coeur de Ville -
Rare, au coeur du centre ville de Roanne, c'est une grande maison bourgeoise et ses 2 appartements de type 2 respectivement loués 378€ et 379 €, que nous vous invitons à découvrir. A l'abri des regards, cette bâtisse et son jardin est parfaite pour la vie de famille. L'habitation principale se situe en fond de jardin l'on y accède par un vaste hall d'entrée qui distribue une buanderie et un garage double. Quelques marches d'escalier nous mènent au point d'orgue de cette maison, une belle terrasse de 70m². S'ensuivent les pièces principales, où parquet, charme et hauteur sous plafond sont les mots d'ordre. Un grand dégagement s'ouvre sur un salon de plus de 21m² et une salle à manger de 26m². A proximité directe, la cuisine aménagée et équipée et sur ce même niveau, une chambre de 15m², salle d'eau et WC. A l'étage, l'espace est dévolu aux enfants avec trois chambres, salle de bains et WC. Chauffage individuel gaz de ville Côté annexe, les deux appartements de 43 et 44 m² sont en bon état et offrent actuellement un revenu annuel de 9084€/an. Chauffage individuel électrique et chaque appartement a un compteur d'eau et d'électricité individuel.
Référence agence : 9735

Publiée le 09/11/2023 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 3YIF-FMC-TKQ - Réf Superimmo : ANVXTWEQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 3 477 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4639/bareme.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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