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Vente maison 286 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Rocé (41100)

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  • 1 788 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Julie FOUQUET - iad

Julie FOUQUET - iad

82 avis
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Description

iad France - Julie FOUQUET (06 13 99 46 84) vous propose : A Rocé à 10 min de Vendôme, magnifique longère entièrement rénovée de 180 m² comprenant au rez de
chaussée une entrée, un salon/ séjour de 47 m² donnant sur une véranda récente de 2023, avec ses poutres apparentes, tomettes ainsi que sa cheminée avec un répartiteur de chaleur à l'étage. une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé ainsi qu'un dressing pouvant être transformer en chambre ou en bureau grâce à ses 10.50 m².
A l'étage se trouve un couloir avec rangement desservant trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Vous trouverez un double garage attenant de 30m² accessible depuis la maison avec au dessus un grenier aménageable.
En extérieur vous y trouverez une jolie terrasse agrémenter d'un barbecue, un carport récent pour pouvoir garer 2 véhicules, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1502 m² sans vis à vis.
La fosse toutes eaux est aux normes, elle a été installée en 2023.
Vous l'aurez compris cette maison coup de cOEur n'attends plus que vous !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie FOUQUET EI (ID 38121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585196 - Réf Superimmo : ANVXWH3U2
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 502 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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