Vente maison 265 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Rochebaudin (26160)

En Drôme Provençal, à 15mn de Montélimar avec toutes ses commodités, dans un magnifique petit village agrippé à la montagne, venez découvrir cette jolie maison en pierre qui saura vous charmer par ses éléments anciens et authentiques. Dans une co-propriété qui compte 3 logements, 2 sont à vendre, un de 80m2 (54 Carrez) avec 1 chambre, et un de 105m2 comprenant 2 chambres. Ils ont été loués très facilement jusqu'à présent mais sont libres de toute occupation. Ils peuvent aisément être loués en saisonnier, à l'année pour un rendement locatif intéressant, ou être réunis pour n'en faire qu'un et accueillir ainsi une grande famille, voire un atelier. Les appartements traversants sont très lumineux, les pièces sont grandes, un balcon vous permettra d'apprécier le soleil du sud. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison.
Cette maison de village a de multiples atouts pour vous séduire, n'hésitez pas à demander une visite pour les apprécier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 € et 3392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809230832
RCP 127124693Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ARNAUD & ROBERT IMMOBILIER

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