Vente maison 269 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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1 681 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

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Description

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour/salle-à-manger de 32m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, et disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements: chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques. N'attendez plus pour visiter!

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12027355941 - Réf Superimmo : ANVXWXN6M

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 183 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Infos légales : 45345025600152