Hazan Michael - Dr House Immo

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Description

PLACE CARNOT à 2 pas, dans une rue calme et pavillonnaire, à 2min à pieds du MÉTRO Carnot (L11) et du futur TRAMWAY T1, écoles et commerces à proximité.
Belle maison familiale 7 pièces TRÈS LUMINEUSE de 160m2 habitables (215m2 au sol) sur un terrain de 460m2. SUPERBE JARDIN avec TERRASSE à l’arrière et à l’avant de la maison, GARAGE fermé, Combles aménageables Non mitoyenne. Possibilité stationnement pour 3 véhicules.
Composé ainsi : au rez de chaussée : une entrée, une chambre, grand garage, buanderie, cave.
Au 1er étage : un palier desservant un superbe séjour de 37m2 donnant sur BALCON, cuisine séparée donnant sur TERRASSE, une chambre, salle d’eau, WC séparés.
Au 2ème étage : 4 belles chambres avec DRESSING, salle de bains, WC séparés.
Chaudière à gaz récente, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 71581DHI794 - Réf Superimmo : ANVXVF17R
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 460 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 6,1%

765 000 €
8 avril 2024
815 000 €
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