Vente maison 739 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Romainville (93230)

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4 619 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)

Adila Cohen - Efficity

17 avis

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Description

OPPORTUNITÉ RARE - ROMAINVILLE/PANTIN - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - DPE C
Efficity, l'agence experte en évaluation immobilière, en collaboration avec Monia Arkam, vous présente cette magnifique maison avec cour et grand jardin. Elle est située dans un quartier calme et très recherché, offrant un parfait équilibre entre nature et vie citadine.
La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du métro (station Raymond Queneau) et à 15 minutes à pied de la ligne 11 (station Serge Gainsbourg). Cette situation idéale vous permet de profiter d'une excellente accessibilité tout en étant proche de la nouvelle base de loisirs La Corniche des Forts, des écoles, des commerces et des transports.
Cette belle maison, implantée sur une parcelle de 250 m², offre une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes séparées.
Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bain, un dressing et plusieurs espaces de rangement.
Deux emplacement de véhicules complètent ce bien rare.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 153214 - Réf Superimmo : ANVXWPLY9

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 4 619 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 250 € / an

Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ADILA COHEN - EFFICITY

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