Vente maison 520 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romeyer (26150)

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3 250 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Rachel BOURG - SAFTI

06 83 95 12 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre : Splendide Maison, Ancien Corps de Ferme Rénové - Hameau de Charme dans le Diois
Superficie du Terrain : 2600 m² (sans vis-à-vis)?Surface Habitable : 160 m² sur deux niveaux?Dépendances : 3 grands garages, magnifique cuisine d'été équipée
Découvrez cette belle propriété nichée au cœur d'un petit hameau typique du Diois, entourée par un vaste terrain arboré de 2600 m², où règnent calme et sérénité. Ce bien unique, ancien corps de ferme rénové, conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée :
* Hall d'entrée avec rangements intégrés.
* Grande chambre lumineuse de 15 m² avec sa propre salle de bain attenante et WC indépendant.
* Garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement.
* Buanderie pratique, avec accès direct à la chaufferie et au silo.
Premier Étage :
* Accès extérieur via une jolie terrasse couverte de 18 m², idéal pour savourer une boisson en plein air.
* Grand espace de vie de 70 m², combinant une cuisine ouverte moderne, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.
* Chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, salle de bain équipée d'une douche à l’italienne et WC indépendant.
* Bureau en pigeonnier, plein de charme, parfait pour travailler dans un cadre paisible.
Dernier Niveau :
* Deux grandes chambres supplémentaires, lumineuses et confortables.
* Salle de bain bien aménagée avec WC.
* Dressing spacieux, offrant tout le rangement nécessaire.
Atouts de cette propriété :
* Terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
* Cuisine d'été de 50 m², entièrement équipée avec eau et électricité, idéale pour recevoir en plein air.
* 3 grands garages pour véhicules et rangements.
* Chauffage économique grâce à une chaudière à granulés avec silo, complétée par des panneaux solaires pour l'eau chaude.
* Maison rénovée en 1992 avec une isolation performante (80 cm), assurant un confort thermique optimal toute l'année.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce coin de paradis du Diois !
Prix : 520000€FAI? Contact : Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97
Venez visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de ce corps de ferme rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 0683951297, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405 - SAFTI – BOURG Rachel, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1369365 - Réf Superimmo : ANVXWV7DY

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1880	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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