Vente maison 1 150 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

Coup coeur pour cette magnifique maison provençale de 160 M2 sur les hauteurs de Roquebrune Cap Martin. Située dans un quartier résidentiel et privilégié au calme, dans la verdure avec une vue mer et collines, à 5 minutes du village et de ses commodités. 10' de L'A8, et de Monaco. Terrain de 2233 m2 en restanques arboré d'arbres fruitiers, une piscine avec un liner neuf et son pool house, Une maison sur deux niveaux, au rez de chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon vue mer, une cuisine séparée refaite à neuf, une salle de bain, un toilette séparé, une chambre double, un bureau. En rez de jardin, très belle chambre double avec rangements, une cave, avec un coin cuisine, une buanderie, une 4 ème chambre avec sa salle d'eau, ouvrant sur la terrasse de la piscine. Parkings privatifs pour plusieurs véhicules, deux garages. Possibilité d'extension de 48 m2. Très beau potentiel, idéale pour une famille voulant profiter des nombreux atouts de la région. Prix de vente 1 150 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 150 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31483) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 150 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 7 188 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2023.

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