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Vente maison 790 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
Roquebrune-sur-Argens (83380)

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  • 4 938 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Charlotte Cartier - iad

Charlotte Cartier - iad

06 20 96 77 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Cartier (06 20 96 77 73) vous propose : Maison traditionnelle d'une surface totale de 160m2 avec Piscine et Double garage, bâtie sur un Terrain paysager de 903 m2 - dans la commune des Issambres / Roquebrune-sur-Argens.
Dans un secteur résidentiel à 300m de la Plage, au Calme, avec un potentiel de location saisonnière très intéressant !
Venez découvrir cette maison idéale pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Repartie en deux espaces de vie indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
** Surface habitable Totale 160 m2
au rez-de-chaussée :
2 Pièces de 45 m2, avec la possibilité de l'agrandir.
** Rapport Locatif très intéressant en Saisonnier à 300m de la plage**
au niveau 1 :
3 Pièces de 115 m2 comprenant Séjour/Salon ouverture sur le jardin, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec salle de bains et wc, 1 chambre enfant, 1 salle de bains, 1 buanderie ou bureau.
** Piscine 8mx3m ensoleillée
** Double Garages pour optimiser rangement et stationnements
** 3 Places de Parking dans la propriété
** Expositions Est/Ouest
** Climatisation pour un confort tout au long de l'année
Cette maison bénéficie d'un **emplacement privilégié**, à proximité immédiate de la plage et des commodités, tout en étant à l'abri du bruit, dans un cadre paisible.
**Ne manquez pas cette opportunité de vivre au bord de mer, dans un environnement privilégié du Var !!
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et un rendez-vous pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Cartier EI (ID 80002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 981082050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1619901 - Réf Superimmo : ANVXWYANS
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - ter. 903 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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