Vente maison 446 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rots (14980)

iad France - Corinne Catania (06 09 71 22 03) vous propose : Magnifique maison de 160m² aux finitions impeccables et modernes.
Cette maison de 2 étages, construite en 2005, offre un cadre de vie confortable et agréable. Avec une surface de 159.65m², elle dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 WC indépendants.
L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée. Les larges fenêtres et portes-fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin et permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie.
Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés assurent un confort optimal au quotidien. L'ensemble de la maison est en très bon état, ce qui permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
La maison est orientée sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin attenant est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours.
Situation idéale et calme, proche de toutes les commodités et des axes de transport, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de modernité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter le ce bien d'exception, coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Catania EI (ID 77538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 952140259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 446 000 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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CORINNE CATANIA - IAD

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