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Vente maison 445 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 2 781 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
  • Piscine
BARNEY ET ASSOCIE

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

BARNEY et Associé vous présente dans un secteur calme de Rouen, cette maison du 18e siècle avec son jardin clos, sa piscine et sa terrasse couverte, une nouveauté sur le marché !
Chargée d'un important passé historique maritime, vous serez immédiatement séduit par son jardin verdoyant, offrant calme et absence totale de vis-à-vis, ainsi que par ses imposantes poutres intérieures qui édifient cette maison.
Résumé : 150m² habitables, une entrée, 3 chambres, 1 bureau, 60 m2 de pièces de vie, 1 salle de douches, 1 salle de bains, 3 WC, 1 jardin de 120m² avec piscine semi enterrée, terrasse couverte, exposition sud.
Ayant gardée le style des maisons anciennes, profitez ici d'épais murs en pierres, de longues poutres au plafond et des colombages extérieurs et intérieurs.
Idéalement située à 5min à pied des Docks 76 et à proximité des grands axes, cette charmante maison saura répondre à vos attentes en termes d'espaces. Vous pourrez ainsi profiter en ville d'un extérieur calme à l'abri des regards.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM952-COMPANY36615ABN - Réf Superimmo : ANVXWCWRV
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1700Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Infos légales : 953344629
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