Vente maison 580 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

ROUEN -GARE L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE, D'UNE SURFACE DE 188 m² au sol (153 M² en carrez) , DATANT DE 1890 SITUE DANS UN CADRE VERDOYANT. Vous serez séduit par son entrée, sa cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, un séjour/salon lumineux d'environ 45 m² offrant une perspective dégagée sur le jardin. Aux étages, la maison offre 4 chambres ainsi que 2 grandes salles de bains,, WC à chaque étage, parfaite pour accueillir confortablement toute la famille. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de tranquillité Divers: Proximité immédiate centre ville et commerces Garage, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 580 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 560 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 20 000 euros (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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