Vente maison 250 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouez (72140)

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1 563 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Anne GUERANGER - iad

15 avis

06 09 33 31 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne GUERANGER (06 09 33 31 94) vous propose : Charmante Longère de 160m² à Rouez - Idéal pour les Amoureux de la Campagne
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de la campagne de Rouez, cette longère dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, salon, bureau, deux chambres, salle d'eau, WC, cellier
L'étage comprend deux chambres. Il offre une configuration flexible pour aménager 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Dépendance d'environ 430 m² idéal pour un artisan, projet de gîte ou autre projet professionnel.
2 hangars. Sous à cochon.
L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison permettant également une production d'énergie par les panneaux photovoltaïque.
Un jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER EI (ID 44461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1620668 - Réf Superimmo : ANVXX03RK

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 858 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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