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Vente maison 389 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chabanière (69440) - Roussilliere

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  • 2 431 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
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Description

Située dans un environnement privilégié, cette propriété spacieuse de 160 m² sur un terrain d'un peu plus d'un hectare (13 000 m²) offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de quatre chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une véranda baignée de lumière, et d'un atelier de 160 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour divers projets ou pour les amateurs de bricolage et de création.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée et d'une piscine, créant un espace parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un sous-sol total complet de l'ensemble, offrant encore plus de potentiel pour un aménagement selon vos envies.
Des travaux de modernisation ont déjà été réalisés, incluant l'isolation des combles, le remplacement des huisseries, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et des WC, optimisant le confort de cette maison tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces pour répondre à leurs besoins et goûts.
Son emplacement est également un atout : à une minute de l'autoroute desservant Saint-Étienne et à 35 minutes de Lyon, vous êtes proche des grands axes tout en bénéficiant de la sérénité d'un cadre naturel.
Une maison avec un fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un grand espace à façonner à leur image, dans un cadre exceptionnel.
Contact : 06/13/91/90/78
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LEGRAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 978841302.
REFERENCE : 6245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 6245 - Réf Superimmo : ANVXX5H4J
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²2 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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