Vente maison 750 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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4 688 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Piscine

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

PLAGE DU PIGEONNIER - VILLA 8 PIECES
Nous vous proposons une magnifique villa individuelle de 160 m² localisée dans le charmant quartier du Pigeonnier de Royan.
Cette maison de type plain-pied offre une belle exposition sud-ouest. Le séjour spacieux de 45 m² procure une sensation de confort et de bien-être. La maison dispose en outre de cinq chambres, une salle de bain, une salle de douche et trois toilettes.
Pour votre confort, la villa est dotée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un système de chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz.
L'espace extérieur n'est pas en reste avec une piscine, une vaste superficie de 940 m² incluant deux terrasses et plusieurs parking.
Pour votre tranquillité, la maison est équipée de double vitrage et bénéficie de prestations telles qu'une chambre de plain-pied.
Enfin, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Venez visiter cette villa où le calme est roi.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 14/08/2024 - Réf. agence : 690V2054M - Réf Superimmo : ANVXW92O9

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 688 € / m²

35 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 4,8%

750 000 €

6 juillet 2024

787 500 €

Localisation

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IMMOCEAN BY INGRID CRABOUILLER

Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006