Vente maison 462 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sablières (07260)

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2 888 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

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Description

SUD ARDÈCHE - SABLIÉRES - 07260 - Isabelle TERRIER vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique batisse rénovée avec soin et située au coeur d'un village typique de la vallée de la Drobie.Sans terrain mais avec ses nombreuses terrasses et sa cour intérieure, vous profiterez d'une vue exceptionnelle et d'un calme ressourçant.Son vaste salon/salle à manger,sa cuisine et son grand atelier modulable donnent tous trois sur une jolie terrasse .La maison compte 2 chambres,mais son atelier de 45 m2 permet d'en créer 2 ou 3 autres selon vos besoins.Vous découvrirez en rez de jardin plusieurs caves dont une avec sauna pour les soirées d'hiver.Le patio fleuri et ombragé donnent à cette maison un cachet unique.Même si l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'à l'entrée de la maison, de nombreuses places de parking sont à proximité.Venez découvrir sans tarder ce bijou à seulement 10 minutes à pieds d'un magnifique coin de rivère.Coup de coeur assuré! DPE en cours Rèf : 17040 IT Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 13/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 07008399 - Réf Superimmo : ANVXWHSFU

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	Cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Infos légales : 50923622000042