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Description

EXCLUSIVITE : située sud de Vienne sur la commune de Sablons, à 5 minutes de l'échangeur et 5minutes de la gare de St Rambert, belle maison 170m2 habitables environ, composée : rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour 62m2 avec accès direct à la terrasse, une grande chambre 23m2 avec dressing (possibilité de la diviser pour créer une chambre supplémentaire) une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque, un wc suspendu avec lave mains, une buanderie avec placard 15m2, une salle de jeux 25m2
1er étage : deux chambres 12 et 16m2, une salle de bains, un wc
un double garage 37m2, un atelier 27m2, une cave 12m2
une parcelle de terrain 1940m2 environ, entièrement clôturée, une piscine chauffée 12/6.5, une cuisine d'été avec un four à pizza et barbecue, une très belle terrasse, un jeu de boules
chauffage : cheminée bois et pompe à chaleur. Chauffe eau solaire
proches, commerces, écoles, ramassage scolaire pour collège et lycées
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Publiée le 27/03/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 562G - Réf Superimmo : ANVXY69OA
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 940 m²1 Garage
Année de construction : 1982Séjour de 30 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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