Vente maison 205 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sains (35610)

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1 281 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

06 07 10 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située en Centre bourg de SAINS, soit 30 minutes de Saint-Malo, 15 minutes de Dol de Bretagne (Gare SNCF). 15 minutes du Mont-Saint-Michel - cette propriété en pierre a un fort potentiel (environ 225 m2) avec dépendances et terrain de 1.030 m2.
Au Rez-de-Chaussée, un logement de 49 m2 (huisseries double vitrage) avec un séjour-cuisine-salon de 27 m2, une chambre (9,65 m2), une salle d'eau (4,50 m2), un WC, et un double garage de 72 m2.
Au 1er étage : un séjour salle à manger avec cheminée (34 m2), une cuisine (10 m2), une salle de bains (3,30 m2) un WC, trois chambres (9,60 m2 / 13 m2 / 13,20 m2). Un dégagement donne accès au grenier au-dessus (65 m2)
A l'extérieur, de petites dépendances en pierre et parpaing font office d'atelier et buanderie. La grange au Sud du terrain peut abriter plusieurs véhicules avec ses 84 m2 au sol. On trouvera également attenant au Sud un jardin d'environ 360 m2.
Informations complémentaires: Tout à l'égoût, chauffage électrique - 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. Taxes foncières: environ 915 euros
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1486_79027 - Réf Superimmo : ANVXWV9Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²	Orientation : Sud
3 garages - 3 parkings	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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