Vente maison 636 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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3 978 €/m²
Exclusivité
Piscine

Agence Welcome

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Description

En exclusivité, Votre conseiller immobilier Adrian GARCIA de l'Agence Welcome vous présente cette villa exceptionnelle où chaque espace raconte une histoire, l'emplacement et l'architecture de ce bien saura combler les plus exigeants. Des volumes généreux et de grands ouvrants amenant une belle luminosité toute la journée.
Depuis les pièces de vie, la master suite et l'étage, une vue imprenable sur la piscine 5x10 et la verdures environnantes.
Située à 15 minutes de Bagnols sur Cèze et à deux pas des cascades du Sautadet c'est le bon compromis entre la proximité des commodités et du dépaysement total.
Cette maison T7 de 160 m² vous invite à poser vos valises et à profiter.
Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches en toute convivialité. La master suite, véritable cocon de 25 m² vous offre une vue sur la piscine, un lieu parfait et intimiste.
Et parce que le quotidien mérite aussi son confort, vous trouverez aussi une buanderie pratique, une arrière-cuisine équipée d'un piano de cuisson ainsi que de nombreux rangements pour simplifier votre organisation. Le garage isolé de 20 m² vous permet de stocker des affaire de qualité, ainsi il est aussi possible d'y annexer la pièce supplémentaire pour y créer une dépendance.
En extérieur, le terrain de plus de 2000 m² vous offre un environnement boisé où se mêlent calme et détente. Imaginez-vous profiter des longues journées ensoleillées, entouré de cet environnement exceptionnel, tout en appréciant la qualité des matériaux et des équipements de cette maison, comme la climatisation gainable, pensée pour votre confort.
DPE : A
GES : A
Estimation des coûts énergétiques annuel entre 850€ et 1240€ par an.
Annonce rédigé par un conseiller immobilier de l'Agence Welcome de Bagnols sur Cèze immatriculée au R.C.S. de Nîmes sous le numéro 928 492 057.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Adrian GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 9-COMPANY41453AGM - Réf Superimmo : ANVXWOOB5

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Caractérisques

Prix de vente : 636 500 €	Prix au m² : 3 978 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41453agm/349/95eaa/baremes_d_honoraires_pour_netty_vdg.pdf

160 m² - 6 pièces	Piscine
Année de construction : 2022

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

20 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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