Vente divers 430 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Majencoules (30570)

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2 688 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence Bazille

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Description

Magnifique environnement pour ce Mas typique en pierres des Cévennes . La bâtisse principale sur 2 niveaux offre un bel espace de vie tourné vers la terrasse et le terrain arboré. Elle est composée d'un salon avec cheminée et climatisation, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée équipée. A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 17m2 avec dressing et climatisation, une autre chambre de 12m2 , une salle de bains et un WC.
Au niveau inférieur de la maison, une petite cave de 5m2 et une grande cave de 50m2 abritant la fosse septique et à l'extérieur un barbecue en pierres.
Une deuxième bâtisse en pierres apparentes non attenante et non aménagée d'environ 80m2 borde la piscine. Elle est constituée d'une pièce dans laquelle se trouve le local technique de la piscine, d'une grande pièce d'environ 30m2 à aménager au même niveau que la piscine carrelée, et au niveau inférieur, la même surface à aménager également.
La propriété dispose d'un abri voiture d'environ 30m2 qui se trouve à un palier supérieur du terrain et d'une source privative.
Le jardin est clôturé en partie et est bordé par des parcelles de terrains non constructibles composées essentiellement de bois.
L'ensemble de l'assiette foncière de la propriété représente 18549m2.
Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par un agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1323 - Réf Superimmo : ANVXW493E

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agencebazille.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

160 m² - 5 pièces - 2 chambres	Piscine
Cave (55 m²)	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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