Vente maison 290 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Saint-André-les-Vergers (10120)

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1 813 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sandrine VOGEL - iad

5 avis

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Description

iad France - Sandrine Vogel (06 59 36 30 05) vous propose : A Saint-André-les-Vergers, cette charmante maison de ville sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1986, elle bénéficie d'une surface habitable de 160m², idéale pour accueillir une famille désireuse de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une entrée majestueuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine équipée. L'ensemble crée une atmosphère accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De plus, une cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité à cet espace.
WC séparés avec lave-main.
Accès à la terrasse de 45 m² de la cuisine et de la salle à manger pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez un grand pallier/ mezzanine, trois belles chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC pour plus de fonctionnalité et un bureau
Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion internet, d'un grand garage avec porte sectionnelle automatique et d'un espace buanderie. De plus, le système de chauffage au gaz et les radiateurs assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bucher et une remise pour compléter ce bien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement agréable, idéal pour les balades en famille ou les moments de détente.
Enfin, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Saint-André-les-Vergers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vogel EI (ID 34537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 793215682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1615751 - Réf Superimmo : ANVXWUTVE

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - ter. 577 m²	Année de construction : 1986
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 996 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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