Vente maison 798 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Apollinaire (05160)

La Loge Immobilière a le plaisir de vous faire découvrir cette splendide maison d'architecte, idéalement située à Saint-Apollinaire, à seulement 10 minutes de Chorges et de Savines-le-Lac. Avec une superficie de 160 m², elle s'implante sur un terrain généreux de 1400 m² en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec de beaux volumes baignés de lumière naturelle. La vaste pièce de vie, dotée de larges baies vitrées, offre un spectacle permanent sur les paysages environnants. Vous pourrez y savourer des moments conviviaux, que ce soit dans la cuisine ouverte, entièrement équipée, en vous détendant dans le salon ou sur la magnifique terrasse de 65 m², parfaite pour prendre votre café du matin face à la nature grandiose. Le poêle à bois, situé au c½ur de la pièce, apporte une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver, tout en garantissant une efficacité énergétique optimale. L'agencement circulaire de l'espace crée une atmosphère fluide et accueillante. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable cocon, avec son dressing sur mesure, sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec mezzanine et d'un atelier de 7 m², idéal pour les bricoleurs ou le rangement. Une prise électrique pour véhicule est déjà installée, et l'allée permet de stationner 4 à 5 voitures facilement. À l'étage, vous trouverez un second salon inondé de lumière, parfait comme bureau ou espace détente, desservant deux grandes chambres. L'une des chambres dispose d'un cagibi pratique, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon et de nombreux rangements. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le terrain, naturellement clôturé par une haie végétale, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez des arbres fruitiers et un emplacement déjà prévu pour une piscine hors sol. Un système d'arrosage goutte à goutte est également en place pour faciliter l'entretien de cet écrin de verdure. Cette maison, superbement entretenue, a été construite avec des matériaux de qualité et offre des prestations optimisées pour un confort absolu. Vous y vivrez dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités de Chorges et de Savines-le-Lac. Au c½ur des Hautes-Alpes, dans un cadre exceptionnel avec une vue à couper le souffle, venez découvrir cette opportunité Rare !

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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