Vente maison 299 800 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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1 874 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

Sébastien FOURNEL - SAFTI

07 69 13 35 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la communauté de communes des Rives-du-Couesnon,à 3 minutes du bourg de St Jean dans un environnement calme et verdoyant, longère entièrement rénovée de 160m² habitable sur plus de 5700m² de terrain clos et arboré. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger / cuisine avec poêle à bois, un grand salon de 40m² avec poêle à bois, une chambre avec sa salle de douche, une buanderie, un cellier (pouvant être ouvert sur le salon) et un wc.
A l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Classement énergétique C grâce à son excellente isolation. Possibilité d'installer une pompe à chaleur sur les réseaux de chauffage prévus (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage).
Assainissement conforme, puits raccordé à la maison, cours enrobée, terrasse en béton désactivé, atelier, abri bois, hangar de 144m²..... possibilité de prêter ou louer une partie du terrain pour des animaux ou de la permaculture avec un accès indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415 - SAFTI – FOURNEL Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1368757 - Réf Superimmo : ANVXWUWBV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 800 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 764 m²	8 Parkings
Année de construction : 1999	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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