Vente maison 79 000 €

160,64 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avold (57500)

Adria Immobilier Michael Nycek : 06 89 70 03 57 a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison située à Creutzwald.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne de 1925, nichée sur un terrain de 655 m² constructible ZONE UC, offrant des possibilités d'extension ou de petite copropriété dans la verdoyante Creutzwald.
Avec une surface habitable de 260.56 m², cette maison vous propose 7 pièces,
rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 53 m², une chambre, une cuisine et une salle de bain avec accès terrasse / jardin
1er étage : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Caractéristiques :
Elle attend un rafraîchissement et travaux pour révéler tout son potentiel.
Terrasse de 60 m² avec vue paisible sur la verdure.
Jardin pouvant accueillir une piscine.
Sous-sol, cave et grenier.
Chauffage individuel.
Assainissement non conforme.
Ouvertures en bois et PVC avec doubles vitrages.
Stationnement extérieur pour 10 véhicules.
Commodités à proximité :
Crèche, deux collèges et cinq commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture.
Deux restaurants à 15 minutes à pied.
Parc à 10 minutes en voiture.
Plusieurs hôpitaux à environ 20 minutes.
Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Michaël Nycek
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MICHAËL NYCEK - ADRIA IMMOBILIER

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