Vente maison 497 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

À Saint-Brès, cette maison de plain-pied avec studio indépendant est disponible à la vente. Érigée sur un terrain de 3976 m2, dont 1500 m2 sont constructibles, cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement réfléchi. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une distribution cohérente, facilitant ainsi la vie au quotidien. Elle comprend une cuisine dinatoire, un salon, un séjour donnant sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et trois WC. Le studio indépendant ajoute une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Parmi ses nombreux atouts figurent un garage avec atelier, des abris pour voiture, un terrain de pétanque, un agréable espace piscine sécurisé (profondeur de 1m50), une terrasse couverte avec cuisine d'été, un jardin agrémenté d'oliviers centenaires, une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, ainsi qu'un excellent classement DPE. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Située au calme, sans nuisances sonores, cette maison offre également une superbe vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 556779 )

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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BRIGITTE DELCROIX - OPTIMHOME

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