Vente maison 772 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

À acheter sur Saint-Cannat : Maison de 160m² sur terrain de 4180m², 4 chambres
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie de 160m² sur une parcelle de 4 180m², 4 chambres, bureau garage.
Située dans un environnement calme et privilégié à 2 kilomètres du centre-ville de Saint-Cannat et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Vous saurez apprécier non seulement la quiétude des lieux mais également son agencement des plus agréables.
Élevée sur un étage, elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, un grand salon/séjour de 47m² profitant d'une belle luminosité notamment grâce aux grandes baies vitrées - une cuisine spacieuse de 14m² - un cellier - une buanderie - deux chambres de 15m² et 11m² - une salle d'eau de 7,50m² - un bureau de 16,50m² idéal pour travailler de chez soi et un toilette.
À l'étage, un dégagement qui amène à deux autres chambres de 11m² et 10,50m² toutes deux bénéficies d'une mezzanine de 6m² supplémentaire - une salle d'eau de 3m² avec toilette.
Côté extérieur, vous serez charmés par ce beau jardin plat arboré et fleuri à l'abri des regards. Vous pourrez y implanter une piscine afin de profiter des belles journées ensoleillées.
Vous profitez également d'un chalet de 46m² et de deux abris de 18m² et 10m².
Un garage de 32m² ainsi qu'une cave finirons de vous convaincre.
CONFORT : Fenêtre double vitrage - calme - fosse septique aux normes - garage - chalet - climatisation - cheminée insert..
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
À NE PAS MANQUER !

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Prix de vente : 772 900 €

Prix au m² : 4 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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