Vente maison 980 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

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6 125 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

IMOP

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Description

À seulement 10 minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans le charmant village de Saint-Cannat, découvrez cette maison pleine de caractère de près de 150 m², nichée au sein d’un écrin de nature préservée (zone naturelle inconstructible). Avec la possibilité d'agrandissement, cette propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel.
Entièrement entretenue, la maison est en excellent état. Quelques rafraîchissements selon vos goûts pourraient la personnaliser davantage, mais son charme opère déjà grâce à son double salon lumineux avec cheminée, sa salle à manger ouvrant sur une véranda cosy, et sa cuisine fonctionnelle prolongée par une terrasse idéale pour vos moments de convivialité.
Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains bien agencées, cette demeure offre des espaces intimes et privatifs, parfaits pour accueillir une famille. De plus, une magnifique cuisine d'été surplombe la piscine, nichée au cœur d’un parc boisé de 2 hectares, garantissant calme et sérénité absolue.
Les atouts supplémentaires de cette propriété : un garage de plus de 60 m², idéal pour les véhicules et rangements, ainsi qu’un forage privé pour l'arrosage du jardin.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Ici, seuls les chants des oiseaux rythmeront vos journées !
Taxe foncière : 1951 €
Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 90903738abd2c95 - Réf Superimmo : ANVXWRRNF

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 6 125 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 500 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 84429643400013