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Vente maison 215 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 1 344 €/m²
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SAINT-CERE (46400)
Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme 75 ans
Bouquet : 215 000 €
Rente mensuelle : 750 €
Valeur vénale du bien : 650 000 €
Décote d'occupation : 345 000 € soit 53,07 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle villa contemporaine type 6 d'une superficie de 160 m² construite en 2021 disposant d'une piscine, un grand sous sol, un garage indépendant le tout sur un terrain de 1 560 m² dans un quartier calme située sur la commune de SAINT-CERE (46) !
A proximité de toutes commodités !
Cette maison comprend :
- Un grand salon-séjour de 53 m² donnant sur la terrasse, une cuisine de 16,8 m², 3 chambres (de 12,4 à 14,5 m²), un dressing de 5,35 m², une buanderie de 18,6 m², 2 salles d'eau de 6,07 m² chacune et 2 WC
- Un sous-sol de 124,50 m² disposant d'une grande pièce, un atelier et un bureau
- Une piscine
- Une terrasse de 178 m²
- Un garage indépendant
- Le tout sur un terrain d'environ 1 560 m²
Taxe foncière : 3 000 €
Chauffage : Chauffage au sol / Pompe à chaleur air/eau
Assainissement : Collectif
Atout : Sous décennale
Aucun travaux à prévoir
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de SAINT-CERE (46), sur le département du Lot, à proximité de toutes commodités (crèche, école primaire, collège, lycée, médecin, poste, carrefour contact, piscine municipale, cinéma), à 3,1 km du golf de Montal, à 66,3 km Saint-Cirq-Lapopie, à 86,7 km Trespoux-Rassiels, à 80 km de Cahors, à 95,4 km de Lhospitalet.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-135 - Réf Superimmo : ANVXX0DX8
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Caractérisques
Bouquet : 215 000 €Prix au m² : 1 344 € / m²
Âges : 82 et 82 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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