Vente maison 339 200 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

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2 120 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, construite en 1995, qui allie confort et modernité.
Avec ses 6 pièces généreusement agencées, dont 3 chambres et une suite parentale, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Superficie :environ 160M2
Chambres : 3 chambres lumineuses + une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre intimité
Espace de vie : Une vaste pièce à vivre de 53 m2, baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l'exterieur .
Cuisine : Cuisine moderne équipée avec accès direct à une terrasse couverte et en partie aménagée en cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air.
Extérieur : Un beau parc arboré offrant un environnement paisible ainsi que 2 cabanons de stockage au fond du jardin pour vos outils et équipements divers.
Emplacement privilégié : Idéalement située , cette maison se trouve à proximité immédiate de divers commerces, d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et de plusieurs médecins.
Profitez d'un quotidien facilité par cette accessibilité !
Autres
Grand garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage au sol grace à une pompe à chaleur récente (2022)
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité
Avec un DPE de classe B et un GES de classe A, ces diagnostics témoignent d'une performance énergétique remarquable, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Séverine Durousseaud au
07 67 88 13 42 ou par email à
Let yourself be captivated by this magnificent contemporary house, built in 1995, which perfectly combines comfort and modernity.
With its generously arranged 6 rooms, including 3 bright bedrooms and a master suite, this property is a true haven of peace for a family seeking a pleasant living environment.
Area: Approximately 160 m2
Bedrooms: 3 bright bedrooms + a master suite with a private shower room for your privacy
Living Space: A spacious living area of 53 m2, bathed in natural light thanks to numerous openings that provide an unobstructed view of the outside.
Kitchen: A modern equipped kitchen with direct access to a covered terrace, partly set up as a summer kitchen, ideal for your outdoor meals.
Exterior: A beautiful wooded park offering a peaceful environment, along with 2 storage sheds at the back of the garden for your tools and various equipment.
Prime Location: Ideally situated, this house is in immediate proximity to various shops, a daycare center, a primary school, a middle school, and several doctors. Enjoy daily convenience thanks to this accessibility!
Additional Features:
Large attached garage, providing extra storage space.
Underfloor heating with a recent heat pump (2022).
Double glazing for high-quality thermal and acoustic insulation.
With an Energy Performance Certificate (DPE) of class B and a Greenhouse Gas Emissions (GES) rating of class A, these diagnostics attest to remarkable energy performance, ensuring optimal comfort throughout the year.
Contact: For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Séverine Durousseaud at 07 67 88 13 42 or by email at .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 77_SD5739 - Réf Superimmo : ANVXX0IC3

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=20

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 588 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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SÉVERINE DUROUSSEAUD - OPEN IMMOBILIER

Infos légales : 83990149300032