Vente maison 2 295 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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14 344 €/m²

tpimmobilier

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Description

Emplacement exceptionnel et rare dans le domaine sécurisé de Port d'alon!
Villa idéalement placée sur la Pointe du Deffend en 1ère ligne face à la mer! (peut être l'un des derniers emplacements à vendre pour quelques temps...)
Superbe vue sur toute la côte jusqu'aux Embiez, vue aussi sur le bec de l'Aigle pour les couchers de soleil.
La mer est juste devant, piscine, terrain de boules, terrasses et grand jardin, tout y est.
Vous pourrez remettre cette villa à vos goûts, elle possède 5 chambres dont 4 entièrement rénovées.
A voir donc vite, très vite...
Le Domaine de Port d'Alon est un endroit unique sur la mer, situé dans le Var non loin de Bandol, de part et d'autre le Conservatoire du littoral préserve les lieux.
Faibles charges (ASL bénévole), eau du canal de Pvce, ramassage des végétaux, transports scolaire (privé & public), la résidence est surveillée par des gardiens 7/7 24/24. Vous aurez accès à une jolie calanque préservée, une grande piscine, un mini-golf ainsi qu'à trois courts de tennis. Le golf de Frégate est à 5min.
N'hésitez pas à me contacter, j'aurais le plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit où je réside aussi. Vous aurez tous les renseignements concernant le domaine de Port d'Alon sur mon site tpimmobilierfr
Tanguy Plouvier 06.51.17.46.07
Honoraires réduits 'spécial voisin'!
Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM318-TPIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWFUD0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 295 000 €	Prix au m² : 14 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tpimmobilier/144/BJks1/bareme_honoraires_immoforfait_010422_76_3_.pdf

160 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Historique des prix

23 novembre 2024

Baisse de 22,7%

2 295 000 €

2 août 2024

2 968 000 €

Localisation

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