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Description

A Saint-Cyr-sur-Mer, idéalement située dans un secteur calme à 10 minutes à pied des plages et à tout juste 5 minutes du centre-ville et des écoles, découvrez cette magnifique maison de 160 m2 habitables aux prestations soignées avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 548 m2 arboré et parfaitement entretenu.
Elle se compose d'une superbe cuisine aménagée et équipée réalisée par un cabinet d'architecte d'intérieur ouverte sur un vaste séjour aux volumes généreux, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse ombragée de 30 m2. Au même niveau, une extension contemporaine avec toit terrasse où vous y trouverez un bureau d'environ 20 m2 pouvant être transformé en chambre parentale.
L’étage accueille deux suites parentales et deux chambres bénéficiant de rangements se partageant une salle de bain.
A l'extérieur, à l’abri des regards, vous profiterez d’une belle terrasse orientée sud en bois exotique IPE vous procurant un confort pour accueillir votre famille ou vos amis, d’un espace détente et d’une piscine (10 X 4,20m), le tout baignant dans un cadre verdoyant
Un garage de 25 m2 isolé, aménagé en buanderie pouvant être utilisé pour une profession libérale complète ce bien.
Bien rare !!!
Ce bien vous intéresse ? Contacter dès maintenant Julie GARNIER au 0603904154
Julie GARNIER est Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899154900.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : JGVMAX11224 - Réf Superimmo : ANVXX9Y0L
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 6 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 076 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2000
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (548 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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