Vente maison 522 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Serre (07190)

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3 263 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Dominique SEAUVE - ikami

76 avis

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Description

Propriété à St-Etienne-de-Serre (07), à 3 km de St-Sauveur-De-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, 50 mn de la gare TGV de Valence et de l'autoroute A7. Nous vous proposons cette splendide bâtisse en pierres de 1830 avec 160 m2 habitables, sur 9 hectares de terrain attenant et ses 5 sources.
Cet ancien 'relais de campagne' a été entièrement restauré avec goût. Vous disposerez d'un séjour de 30 m2, d'une cuisine équipée de 14 m2, de 4 grandes chambres (13-16-12-19 m2), ainsi que d'une salle d'eau de 5m2.
Un studio de 32 m2 environ avec cheminée disposant d'un accès, soit de l'intérieur de la maison, soit par l'extérieur vient compléter ce bien.
Vous disposerez de plusieurs dépendances (17-12-13 m2), d'un immense garage de 36 m2, d'une cave de 32 m2, d'une splendide piscine de 4x7 avec son pool-house, un abri de 15 m2, un jeu de boules, un four à pain agrémentent cette demeure qui fera le bonheur des amateurs de nature et de quiétude.
Les multiples sources (5) avec 2 citernes de 30 000 litres permettent une autonomie en eau, bien que la propriété soit reliée à l'eau de ville.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, l'assainissement est individuel.
Cette bâtisse chargée d'histoire pourra convenir en habitation principale ou secondaire.
Bien unique sur le secteur, à visiter rapidement !!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 410_IP20365 - Réf Superimmo : ANVXSM9WB

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 000 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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