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Vente maison 250 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX (34260)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX (34260)
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- 1 563 €/m²
- Exclusivité
Benjamin MOREAU - SAFTI
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Perchée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Etienne-Estrechoux, au coeur de la nature dans un cadre privilégié, à 15mn d'Hérépian et Bédarieux, je vous invite à la découverte de cette magnifique villa traditionnelle des années 80, construite à flanc de montagne!
Offrant un panorama et un ensoleillement extraordinaires, cette maison offre également de nombreuses possibilités par ses espaces modulables. Actuellement, elle dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur sa salle à manger, une véranda, un spacieux séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. En sus, un espace indépendant de 30m2 avec son coin cuisine et salle d'eau vous permet d'aménager une suite parentale ou bien pour un projet de gîte/chambres d'hôtes.
Les extérieurs sauront vous ravir également, avec de nombreuses terrasses à chaque niveau, dont une avec sa cuisine d'été aménagée et équipée. L'ensemble offre évidemment également ce point de vue fantastique sur la vallée. De nombreux fruitiers sont présents sur le terrain ainsi qu'un poulailler, et il ne manquera pas de place pour vos futurs projets, sur cette parcelle de 3080m2 au total.
Pour finir, vous pourrez également bénéficier d'un garage de 60m2 situé en contrebas de la maison, côté rue, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier, ainsi qu'un espace de même superficie en dessous, pouvant être aménagé éventuellement en habitation.
A votre disposition pour convenir d'une visite de ce petit coin de paradis!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1140095 - Réf Superimmo : ANVXU8L1D
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 1 563 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 080 m² | Année de construction : 1988 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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