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Vente maison 177 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Félix (46100)

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  • 1 106 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage au bois
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Description

Dans un charmant petit village du Lot, proche du chemin de Saint Jacques de compostelle, cette jolie maison en pierre offre encore de nombreuses possibilités... A 15 minutes de Figeac, cette maison se compose sur une partie de plain pied (accessible de la terrasse et du jardin) d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) avec un poêle à bois et un insert, de trois grandes et belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre ou pouvant être aménagée en studio indépendant. En effet, l'étage se compose de ce grand espace, d'une salle de bains (avec douche, baignoire, simple vasque et wc) ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et des combles aménageables. Le sous-sol se compose d'une grande cave, d'un espace chaufferie et d'un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant (avec coin cuisine et salle d'eau). La maison a été très bien isolée : grâce à sa pompe à chaleur ainsi que toute l'isolation des combles et du sous-sol, elle bénéficie d'un DPE en C, ce qui est très rare pour une maison en pierre de cette superficie. En plus de sa terrasse et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec un verger et une magnifique vue sur la campagne environnante. Par ailleurs, elle dispose également d'un double garage ouvert. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne désireuse de l'exploiter en chambres d'hôtes et/ou gîtes indépendants proche du chemin de St Jacques de Compostelle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12010343014 - Réf Superimmo : ANVXVHFZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 106 € / m²
Taxe foncière : 575 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 187 m²Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin2 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 983 € / an
Maximum : 1 329 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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