Superimmo
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Vente maison 580 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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  • 3 625 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Lion d'or immobilier

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Description

Sur la commune de St Germain, venez découvrir cette grande maison à rénover.
Edifiée sur 3 niveaux d'environ 80m2 chacun, elle offre un potentiel énorme.
Des dépendances sont également disponibles et n'attendent que de reprendre vie.
Dans la configuration actuelle, la maison se décompose en 4 niveaux :
- 1 grande cave d'environ 80m2,
- 1 premier niveau avec une cuisine, une salle à manger et un salon,
- 1 deuxième niveau avec 4 chambres et une salle de bains,
- 1 troisième niveau de combles non aménagés.
Un grand jardin complète ce bien.
Possibilité de diviser la maison pour faire plusieurs lots grâce à l'escalier central.
N'hésitez-pas à nous contacter pour de plus amples informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4730.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM304-COMPANY36393VER - Réf Superimmo : ANVXWWE29
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36393ver/308/W9aAP/honoraires_2024_1.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 215 m²Travaux à prevoir
2 GaragesCave
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 730 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 892122854
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